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2019年
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7月广州一手楼市成交排行榜 黄埔这几个楼盘卖“爆”

2020-08-22 主编:平心在线 点击次数 :

原标题:7月广州一手楼市成交排行榜 黄埔这几个楼盘卖“爆”

  7月广州一手楼市总体网签仍处高位。阳光家缘数据显示,刚刚过去的2020年7月广州新房网签8490宗,环比上月微跌5%。网签面积92.42万㎡,环比上月微跌4%。

  从成交结构看,本月全市4区成交环比上升,7区下降。其中海珠、花都环比升幅最大;天河、番禺环比跌幅最大。7月主力成交区域集中在增城、黄埔、南沙三区,分别录得网签2263宗、1423宗、1280宗。主力贡献盘主要来自黄埔保利拾光年、万科幸福誉;南沙保利城;增城绿湖国际城、誉山国际和品秀星图。

  与6月年中大促导致的成交大涨不同,7月上述三区能够持续维持高位成交,主要得益于区域自身内外部环境变化,例如黄埔区人才购房政策的放松,南沙区受深圳购房政策收紧而引流,增城区受东莞购房政策收紧而引流等。

  7月广州一手楼市成交TOP10排行榜

7月广州一手楼市成交排行榜 黄埔这几个楼盘卖“爆”

  7月广州一手房销量成交top1:保利拾光年

  最大卖点:1、价格便宜,近期销售均价2.3万元每平方米左右。

  2、主打小户型,购买门槛低。

  鸡蛋里挑骨头:保利拾光年位于黄埔区中新知识城内,距离广州中心市区较远,楼盘周边配套设施和公共交通设施还需要进一步完善,版块人气、生活气息也还在建设阶段。

  楼盘详情:保利拾光年位于广州知识城总部湾知识大道,户型面积为62-93㎡二至四房不等,都是小户型,控总价、低首付,且都是南向设计。从具体户型设计上看,都是同等面积多一房的设计,62㎡两房、77㎡三房、87㎡三房带主套、93㎡四房,极致型户型,实现同样多的居住功能,比常规户型节约10㎡左右的空间,对于刚需一族来说,上车的门槛大大降低。7月该楼盘共卖出401套。

  7月广州一手房销量成交top2:万科幸福誉

  最大卖点:1、价格便宜,均价仅每平米2.6万左右。

  2、靠山而建,建筑密度低,风景好。

  3、品牌房企效应。

  鸡蛋里挑骨头:万科幸福誉位于黄埔区萝岗九龙大道(中新广州知识城展示厅旁),地理位置相对市区较为偏僻,目前周边交通设施和配套都处于建设阶段,通勤和生活较为不便。此外,该楼盘曾经被曝出距离垃圾场较近的新闻。

  楼盘详情:万科幸福誉选址政府将投资千亿打造的广州知识城附近,主打刚需教育大盘概念,未来周边规划有14号、21号两条地铁线路,小区内设置有初中、小学、幼儿园一条龙的教育设备。项目规划人口近2万人,分三期开发。该楼盘7月卖出了335套,网签成交量环比下跌1%。

  7月广州一手房销量成交top3:绿湖国际城

  最大卖点:1、价格便宜,近期均价1.2万元每平米左右。

  2、离地铁近,离增城商业区也近。

  3、不限购。

  鸡蛋里挑骨头:地理位置是该楼盘最大的短板,也是其销售价格低廉的主要原因。该楼盘位于增城,不太适合需要每天往返广州市区通勤的上班一族。此外,该楼盘周边的配套设施也还需要进一步完善。

  楼盘详情:绿湖国际城增城挂绿新城石滩广场旁(地铁16号线石滩站),是目前增城最大三旧改造项目,总占地面积73万平方米,计容面积超过235万平方米,规划建设高层洋房、别墅和商业等产品。该楼盘虽然远离广州市区,但是在增城来说,地理位置算是优越,位于增城区的石滩镇金融中心地段,区政教育配套设施完善。该楼盘7月卖出了203套。

  7月广州一手房销量成交top4:南沙保利城

  最大卖点:1、近期均价2万元每平方米,相对市区价格较优惠。

  2、靠近黄阁地铁站。

  3、自贸区品牌大盘。

  鸡蛋里挑骨头:南沙保利城的售价在该区域相对较高,此外,黄阁板块目前居住型大型楼盘少,生活配套主要依赖楼盘的内部配套。业主居住在此,来往广州中心市区时间较长。

  楼盘详情:南沙保利城是保利进军国家自贸区的首个重头戏项目,荣获广州2015年上半年单盘销量第六,南沙单盘销量第一的佳绩。内有17万方大型开放式城市体育公园,涵盖了4座篮球场、2座足球场,2座网球场以及5km慢跑绿道等运动设施。此外,南沙保利城将建成南沙首个智能化云社区。该盘项目总建筑面积100万方,产品主要以刚需及改善型为主。 主推66-76㎡刚需两房、89-115㎡改善型三房、128-135㎡豪华四房。7月该楼盘共卖出180套。

  7月广州一手房销量成交top5:融创文旅城

  最大卖点:1、价格实惠,近期均价每平米2.5万元。

  2、位于花都主城区,享受市政建设红利。

  3、知名企业打造的旅游商业综合项目。

  鸡蛋里挑骨头:广州融创文旅城位于花都区,目前来往广州市中心交通较为不便,即使是自驾车,通勤时间也很长。此外,该项目周边配套有待完善,楼盘所描述的规划也需要等待。

  楼盘详情:广州融创文旅城位于广州花都中轴CBD上,建有广州融创乐园、广州融创茂、广州融创雪世界、广州融创水世界、广州融创体育世界、融创酒店群、滨湖酒吧街、融创广州大剧院等八大业态,2019年6月15日已开业。华南师范大学附属花都学校,规划有小学、初中,将于2019年9月开学。 其中广州融创雪世界建筑面积7.5万㎡,共4条雪道,最长雪道460米,垂直落差达66米,可满足专业滑雪爱好者需求。3.5万㎡超大娱雪区,同时容纳3000人滑雪和娱雪。7月该楼盘网签175套。

  7月广州一手房销量成交top6:智睿花园

  最大卖点:1、位于番禺智联汽车小镇内。

  2、价格低廉。

  鸡蛋里挑骨头:智睿花园位于番禺区化龙镇,远离广州中心市区,并且目前周边配套设置十分缺乏。此外,该区块70%的房源是定向出售给汽车城的员工,只剩下30%可以对外出售。

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